住建第3ハイプレース

  • 東京都板橋区双葉町

  • 東武東上線 / 中板橋駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 4階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より21.9%割安

販価
2,080万円
41.7万円/㎡
相場
2,665万円
53.4万円/㎡
1,530
2,287
3,043
3,800
AI査定結果
推定相場価格
2,665万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜3,043万円
45.8万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
住建第3ハイプレース
2,080万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 49.89㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,080万円41.7万円1階 49.89㎡ 2DK南
2025/11/292,380万円44.6万円1階 53.34㎡ 1LDK南
2023/08/252,880万円54.0万円3階 53.34㎡ 2DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.88万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
住建第3ハイプレース
板橋区双葉町
中板橋駅5分 2,080万円41.7万円49.89㎡2DK1階 / 4階建 南1982年7戸RC
2025/11/22ライオンズマンション西高島平第2
板橋区成増五丁目
成増駅14分 2,190万円39.8万円55.05㎡3LDK3階 / 4階建 南1986年23戸RC
2025/10/17ライオンズマンション西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅10分 2,280万円42.9万円53.1㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1984年36戸RC
2025/10/17ヴィラ成増
板橋区成増五丁目
成増駅15分 1,380万円33.0万円41.76㎡2DK2階 / 4階建 東1977年12戸RC
2025/05/25オリンポス成増
板橋区成増三丁目
成増駅4分 2,298万円47.2万円48.72㎡2DK3階 / 4階建 東1982年12戸RC
2026/02/21サンライフ新高島平
板橋区新河岸三丁目
新高島平駅11分 1,380万円33.4万円41.33㎡2DK5階 / 5階建 南1982年23戸RC
2023/08/25第2ベルハイツ
板橋区高島平五丁目
西高島平駅6分 1,350万円34.7万円38.88㎡2DK2階 / 4階建 南東1978年10戸RC
2024/08/15成増グリーンハイツ
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅1分 2,500万円44.7万円55.9㎡3LDK1階 / 6階建 南西1983年27戸RC
2024/03/03コーラルハイツ成増ウイング
板橋区成増三丁目
成増駅3分 2,480万円43.4万円57.12㎡2LDK+S4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2025/05/29成増アーバンライフ
板橋区成増三丁目
成増駅3分 2,480万円45.8万円54.2㎡1LDK7階 / 7階建 南西1979年44戸RC
2023/08/25ハイネス成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 2,200万円50.6万円43.45㎡2LDK2階 / 11階建 南西1984年45戸SRC
2023/06/27メゾーネ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 2,480万円49.9万円49.7㎡2DK2階 / 7階建 南東1983年21戸SRC
2023/08/25成増第1シャトレ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅3分 2,980万円51.5万円57.82㎡2LDK2階 / 8階建 南1977年28戸RC
2026/01/12コスモ新高島平
板橋区高島平七丁目
新高島平駅6分 1,680万円38.9万円43.21㎡2DK2階 / 4階建 南西1987年16戸RC
2025/12/05キャニオンマンション第10高島平
板橋区高島平七丁目
新高島平駅1分 2,590万円47.0万円55.14㎡2LDK2階 / 6階建 西1982年33戸RC
2024/10/30セザール赤塚公園
板橋区大門
新高島平駅10分 1,680万円40.3万円41.66㎡3DK2階 / 4階建 北東1987年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、板橋区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は板橋区の平均と比較して16.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
板橋区
50.2万円/㎡
前年比+24.3%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名住建第3ハイプレース
所在地東京都板橋区双葉町
交通東武東上線中板橋駅徒歩5分
築年月1982年
階数4階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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